Altbaujuwel über dem Café Sperl

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GR-Ist-Zustand
Grundriss-Umbauvariante-1
Grundriss-Umbauvariante-2
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Eckdaten

Kennung 6522
Objektart Etagenwohnung
Lage 1060 Wien
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 171,12 m²
Kaufpreis € 1 099 000,00
Provision 1) 3,6% inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Denise Lang
Verkauf
Mobil +43 664 2608605

Weitere Angaben

Gesamtenergieeffizienz Kl E
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Etagenzahl 6
Gesamtenergieeffizienz 2.81
Heizungsart Etagenheizung
Wohngeld € 541,88
Heizwärmebedarf 114,16 kWh/(m²*a)
Etage 2
Keller ja
Personenaufzug ja
Baujahr 1880
Alt-/Neubau Altbau
Heizwärmebedarf Klasse D
Bezugstermin sofort
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand modernisiert
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Wohnperle über dem Café Sperl

Zum Verkauf steht diese luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung in einem der schönsten Altbauhäusern der Wiener K.u.K. Zeit, welches sich in der besten Lage Mariahilfs, unweit vom 1. Bezirk befindet.

Die im zweiten Liftstock liegende Wohnung besticht durch wunderschöne Doppelflügeltüren und hohe Räume, welche der Wohnung den unverkennbaren Altbaucharme verleihen, den man sich von einer Wohnung in einem so geschichtsträchtigen Haus erwartet.

Die ca. 171 m² große Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit modernen Einbauschränken, eine fast 50 m2 große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, drei sehr ruhige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein sehr helles Bad, ein separates WC und einen Wirtschaftsraum.

Die Wohnung bietet ausreichend Raum um Ihren perfekten Wohntraum zu schaffen. Lassen Sie sich von den unterschiedlichen Grundrissvarianten inspirieren.

Kaufpreis: EUR 1.099.000,00

Betriebskosten: EUR 541,88 (inkl. Rücklage und inkl. USt)

Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.

Lage

Informationen zur Lage:

Man könnte sich keinen besseren Standort wünschen. Durch die Nähe zum Naschmarkt (3 Gehminuten), den Getreidemarkt (4 Gehminuten), die Mariahilfer Straße (4 Gehminuten U2 MQ) und den Karlsplatz 7 Gehminuten (U1/U4) ist die Wohnung nicht nur perfekt an das Verkehrsnetz angebunden, sondern bietet zudem eine einzigartige Dichte an außergewöhnlichen Läden, Restaurants und nahezu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

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