Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum in bester Innenstadtlage

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Eckdaten

Kennung 6819
Objektart Etagenwohnung
Lage 1040 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71,98 m²
Kaufpreis € 319 000,00
Provision 1) 3,6 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Vanessa Glatz
Verkauf
Mobil +43 664 8597874

Weitere Angaben

Wohngeld € 157,90
Personenaufzug ja
Etage 3
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1953
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin sofort
Heizwärmebedarf 120,25 kWh/(m²*a)
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 4
Heizwärmebedarf Klasse D

Objektbeschreibung

Wohn(t)raum mit Potential

Zum Verkauf gelangt eine, im 3. Liftstock gelegene, sanierungsbedürftige, ca. 72 m2 große Wohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt, in einem um die Jahrhundertwende errichteten Jugendstilhaus, am Mittersteig. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnzimmer, einem sehr geräumigen ca. 18 m2 großen Schlafzimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Bad und einem WC. Die Raumhöhe beträgt über 3 m.

Sie haben hier die Möglichkeit die Sanierung selbst zu planen, den Grundriss nach Belieben zu verändern und die Oberflächen nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Gerne beraten wir Sie betreffend möglicher Umbauvarianten. Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine renommierte Baufirma empfehlen, die in den letzten 4 Jahrzehnten bereits unzähligen Wohnungen zu neuem Glanz verholfen hat.

Der Kaufpreis beträgt EUR 319.000,00.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 157,90 (inkl. Rücklage EUR 49,97, inkl. USt)

Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.

Lage

Infos zur Lage:

Wohnen zwischen Naschmarkt und Theresianum

Die Lage ist perfekt für alle die gerne aufs Autofahren verzichten. Alles für den täglichen Bedarf ist vom Mittersteig aus in nur wenigen Schritten erreichbar. In nicht einmal 3 Minuten gelangt man zur Wiedner Hauptstraße, welche zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Zugang zum öffentlichen Verkehr bietet. Die Busstation 13A befindet sich in unmittelbarer Umgebung, aber auch die U1 (Taubstummengasse) erreichen Sie in 7 und die U4 (Kettenbrückengasse oder Pilgramgasse) in nur 8 Gehminuten.

Sonstiges

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

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