Entspannt Wohnen im Vierten - ruhige Innenhoflage

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Eckdaten

Kennung 7069
Objektart Etagenwohnung
Lage 1040 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71,98 m²
Kaufpreis € 398 000,00
Provision 1) 3,6 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Vanessa Glatz
Verkauf
Mobil +43 664 8597874

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf Klasse D
Bezugstermin nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1953
Personenaufzug ja
Etage 3
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Heizwärmebedarf 120,25 kWh/(m²*a)
Wohngeld € 157,90
Etagenzahl 4

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung mit perfektem Grundriss

Zum Verkauf gelangt eine, im 3. Liftstock gelegene, lichtdurchflutete, ca. 72 m2 große Wohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt, in einem um die Jahrhundertwende errichteten Jugendstilhaus, am Mittersteig. Mit der Sanierung der Wohnung wurde eben erst begonnen. Die Räumlichkeiten sollen zu einer großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit barrierefreier Dusche, einem Vorraum sowie einem separaten WC umgebaut werden.

Der aktuelle Stand der Sanierung bietet Ihnen als zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Oberflächen mitzuwirken. Ihnen stehen mehrere Varianten an Bodenbelägen, Qualitätsfliesen und Sanitärausstattungen zur Verfügung, zwischen denen Sie wählen können.
Die Wohnung wird durch die Baufirma Bonstingl entkernt, generalsaniert und in Ihr neues Zuhause verwandelt.

Der Kaufpreis beträgt EUR 398.000,00 (inklusive Generalsanierung)
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 157,90 (inkl. Rücklage EUR 49,97, inkl. USt)

Die verwendeten Referenzbilder stammen von einer bereits sanierten Wohnung und sollen Ihnen eine Vorstellung darüber verschaffen wie Ihre neue Wohnung aussehen könnte.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.

Lage

Infos zur Lage:

Wohnen zwischen Naschmarkt und Theresianum

Die Lage ist perfekt für alle die gerne aufs Autofahren verzichten. Alles für den täglichen Bedarf ist vom Mittersteig aus in nur wenigen Schritten erreichbar. In nicht einmal 3 Minuten gelangt man zur Wiedner Hauptstraße, welche zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Zugang zum öffentlichen Verkehr bietet. Die Busstation 13A befindet sich in unmittelbarer Umgebung, aber auch die U1 (Taubstummengasse) erreichen Sie in 7 und die U4 (Kettenbrückengasse oder Pilgramgasse) in nur 8 Gehminuten.

Sonstiges

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

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