Lässige Dachterrassenwohnung nähe Mayburger Kai

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Eckdaten

Kennung 7091
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70,22 m²
Kaufpreis € 468 060,00
Provision 1) 3,6 % inkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Vanessa Glatz
Verkauf
Mobil +43 664 8597874

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Keller ja
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld € 150,00
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin sofort
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Etage 2
Etagenzahl 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen mit tollem Ausblick

Diese sonnige, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Etage befindet sich im 2. Stock eines entzückenden 3-Parteienhauses im grünen, ruhigen und doch zentral und verkehrsgünstig gelegenen Salzburger Stadtteil Froschheim/Elisabeth-Vorstadt.

Die loftartige Wohnung verfügt über eine modern eingerichtete Küche mit abgetrenntem Abstellraum, einem Essbereich, einem komfortablen Arbeitsbereich und einem großzügigen Wohnbereich, über welchen man auf die 32 m2 große Süd/West-Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Untersberg gelangt. Separat begehbar sind das Schlafzimmer und das geräumige Bad mit Dusch/Badewanne, WC, Fußbodenheizung und Fenster.

Der Wohnung zugehörig ist ein privates Carport, das genügend Platz für 2 PKW und Fahrräder bietet. Es befindet sich direkt neben dem Eingang zum Haus.
Im Keller befindet sich ein trockener, 16,91 m2 großer, versperrbarer Kellerraum mit Fenster.

Der Kaufpreis beträgt EUR 468.060,00.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 150,- inkl. Heizung und Warmwasser

Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at gerne zur Verfügung.

Lage

Das gepflegte Haus liegt zentral und doch sehr verkehrsgünstig in einer sehr ruhigen Verbindungsstraße zum Mayburger Kai, der fußläufig in 1 Minute erreichbar ist.

In 5 Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof und das dazugehörige Einkaufszentrum, das einen Supermarkt beherbergt, welcher täglich bis 23 Uhr geöffnet hat. Vom Hauptbahnhof selbst gelangt man (fast) überall hin. Die nächste O-Bushaltestelle Richtung Zentrum bzw. Europark ist nur 50 m entfernt.

Sehr schön ist der Fußweg ins Zentrum entlang der Salzach (25 min.). Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Salzburg Nord in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

Umgebungsinformationen

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